Верховный суд разъяснил, по какой цене можно продавать имущество

Разрушаю миф о претензиях со стороны налоговых органов в случае занижении рыночной оценки имущества. 

Что такое рыночная цена

Рыночной признается цена, которая указана в договоре или акте приема- передачи. Это указано в ст. 424 Гражданского кодекса. 
Это значит, что на рынке только два субъекта могут установить цену: продавец и покупатель, а устанавливают эту цену в договоре путем его подписания.

Что такое рыночная оценка

Рыночная цена применяется для договоров купли – продажи и не имеет ничего общего с рыночной оценкой имущества, которую оформляют банки или страховщики для подтверждения действительной рыночной стоимости. 

Пример сделки

Подобные споры или сомнения возникают при продаже лизингового имущества. В период действия договора лизинга, лизинговые платежи относятся на расходы компании, а балансовая стоимость выкупленного из лизинга имущества отражается в учете по выкупной стоимости, которая составляет от 1 до 10 тысяч рублей.

Так вот при продаже выкупленного имущества и возникает вопрос: по какой цене можно продать это имущество. 

И тут обратимся в судебной практике. В п.1 "Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением отдельных положений раздела V и ст. 269 Налогового Кодекса Российской Федерации", утвержденным Президиумом ВС РФ 16 февраля 2017 г., содержатся выводы судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда о том чо при проведении проверок, налоговая инспекция не имеет права производить корректировку цен по сделкам общества. Согласно абз. 3 п. 1 ст. 105.17 НК РФ, налоговый контроль за соответствием примененных налогоплательщиком цен рыночному уровню не может выступать предметом выездных и камеральных проверок, проводимых налоговыми инспекциями.

Контролируемые сделки для налоговиков

Налоговые службы согласно п. 6 ст. 105.3, п. 1 ст. 105.17 НК РФ, наделены компетенцией по проведению налогового контроля в форме проверки полноты исчисления и уплаты налога в связи с совершением сделок между взаимозависимыми лицами.

Хотите узнать о проверке взаимоотношений между взаимозависимыми лицами, пишите в комментарии слово “взаимозависимость” и я в следующей статье напишу о контроле сделок между взаимозависимыми лицами.